マンション外壁ADR診断士
内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会
マンション外壁タイル剥離問題解決支援センター
多くの解決事案の経験を基に総合支援コンサルティングが出来る「マンション外壁ADR診断士」
マンション外壁タイル剥離問題解決支援センターでは、多くの解決事案の経験を基に、問題解決に精通した一級建築士・弁護士・マンション管理士等の専門家チームを組んで問題解決の支援を行っております。
同時に、個人・中小企業の不動産取引問題や建築問題等を解決するために設立されたNPO日本住宅性能検査協会「建築・不動産取引問題に関する第三者委員会」では、「マンション外壁トラブル事案」に於いても専門委員を招集し、第三者委員会を設置して解決に努めています。
当該第三者委員会は、CSR（企業の社会的責任）の認識度合いや消費者契約に関する包括的な民事ルール等を勘案した独自の客観的評価基準で、これらの問題点の指摘、及び解決に臨んでいます。
これまでに培った知識、経験則と解決ノウハウで「マンション外壁ADR診断士」が理事会・管理組合に解決の為のサポートを致します。
マンション外壁ADR診断士の作業内容
マンション外壁ADR診断士資格認定必要事項
改正民法の建物関連
- 消滅時効
- 賃貸借見直し
- 契約不適合（旧瑕疵担保責任）
- 請負契約
- 区分所有の関連法規
- 宅建法の重要事項説明
- 建築基準法
- 消防法等
- 設備関連法規
- 立地とハザードマップ
建物の構造と設備の基礎知識
- 建物の構造（木造住宅、鉄骨造、コンクリート造）
- 基礎〜土台
- 外壁
- 構造
- 開口部（サッシ、玄関扉）
- 屋根
- 建築工法
- 建築材料
- 構造材
- 外壁材
- 防水
- 塗料
その他
- 設備（上下水道、電気、ガス、情報インフラ）
- 調査実務
建物経年劣化とチェックポイント
- 防水（屋根、バルコニー）
- 壁面
- 躯体
- 鉄部
- 開口部
- 生物による侵食（カビ、シロアリ、ほか）
- 設備の劣化
診断編（専門家による診断）の概要（知識として）
- コンクリート中性化試験
- 赤外線調査
- 打診調査
- 配管調査
- 地盤調査
- 耐震診断
調査報告書の書き方
- 長期計画 （国土交通省の指針、ガイドライン）
- 長期計画と長期修繕計画、（国土交通省の指針、ガイドライン）
- 修繕と改善
- 修繕に関する法律
修繕工事
- 施工業者の選び方
- 住宅やマンション等の修繕の施工監理の要点
マンション外壁ADR診断士資格証
出来る業務範囲
- 不動産の取引に関する紛争
- 不動産の施行に関する紛争
- 不動産管理に関する紛争
- 不動産の相続 その他の承継に関する紛争
一般社団法人日本不動産仲裁機構は、住宅産業に起因する紛争の公平かつ簡易・低廉な解決を目的としています。
