相談解決事例（一部）

相談日 相談内容 物件住所 構造 戸数 竣工年月日
2015/03 外壁タイル剥離 東京都昭島市 鉄筋コンクリート 527 2002/2
2018/07 外壁タイル剥離 東京都杉並区 鉄筋コンクリート 55 2006/8
2018/08 外壁タイル剥離 東京都東久留米市 鉄筋コンクリート 23 2006/6
2020/07 外壁タイル剥離 東京都足立区 鉄筋コンクリート 101 2008/11
2021/07 外壁タイル剥離 広島県広島市 鉄筋コンクリート 14 2006/3
2021/07 外壁タイル剥離 東京都板橋区 鉄筋コンクリート 30 2008/4
2021/07 外壁タイル剥離 東京都足立区 鉄筋コンクリート 56 2008/3
2021/11 外壁タイル剥離 東京都足立区 鉄筋コンクリート 35 2017/8

＊表にある解決実績は、販売会社・施工会社が責任を認めた事案です

解決支援総合コンサルティング

項目３以降は一般社団法人日本不動産取引CSR評価機構が担当します。

  1. 理事会・管理組合総会への出席
    ・会議資料の事前確認と質問事項の整理
    ・理事会・管理組合総会への出席と議事進行への協力
  2. 建物診断調査報告書の作成
    ・専門家による建物調査の実施
    ・調査結果に基づいた詳細な報告書の作成
  3. 調査報告書に基づき「建築・不動産取引問題に関する第三者委員会」の開催
    ・委員選定：専門家、弁護士など
    ・元施工業者への調査：瑕疵担保責任、不法行為責任など
    ・専門家による意見聴取：技術的な見解、法的解釈など
    ・今後の方針決定
  4. 大規模修繕工事施工業者との交渉立会
    ・工事内容の確認
    ・交渉条件の提示と合意形成
    ・契約書の作成と締結の指示
    ・工事監理と施工業者への指導

 

上記はあくまで参考例であり、実際の業務内容は個々の案件によって異なります。

費用は別途見積もりとなります。

 

用語解説

ADR調停：裁判外紛争解決手続

瑕疵担保責任：欠陥に対する責任

不法行為責任：違法行為による責任